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南昌县恒大城 ”公办学校变私立学校“ 业主维权诉求书

2019-03-27 16:34:23???来源:???浏览:233 评论(0
[摘要] 南昌县恒大城业主维权诉求书南昌县人民政府、南昌县教体局、南昌县住房保障和房产管理局:各位领导,你们好!我们是南昌县恒大城项目开发商江西宏吉投资有限公司商品房购房者,我们怀着对生活的美好向往和梦想,拿出一家人一辈子的积蓄、血汗钱或几辈人的积储,甚至贷款几十年购置了恒大城的商品房,当大家购买后,才发现恒大

南昌县恒大城业主维权诉求书


南昌县人民政府、南昌县教体局、南昌县住房保障和房产管理局:

各位领导,你们好!我们是南昌县恒大城项目开发商江西宏吉投资有限公司商品房购房者,我们怀着对生活的美好向往和梦想,拿出一家人一辈子的积蓄、血汗钱或几辈人的积储,甚至贷款几十年购置了恒大城的商品房,当大家购买后,才发现恒大城在销售时欺骗了业主。我们向贵单位举报恒大城违法事实:

一、隐瞒事实、虚假宣传。

恒大城专业的置业顾问对外宣传为该小区配套学校为九年义务教育,归属政府管辖的九年义务教育公办学校。在业主再三确认后,销售还是确认并承诺该小区配套学校为重点公办学校,并表示在洽谈南师附小和南昌三中,地铁在旁边,业主出于对世界五百强“恒大”品牌的信任,并和恒大城专业的置业顾问这样的再三确认后,业主打消了顾虑后最终才选择了购买恒大城。下图为恒大城专业的置业顾问和业主的购房销售聊天记录。

二、前后矛盾,不讲诚信。

恒大城专业的置业顾问在销售前承诺业主:该小区配套学校为九年义务教育,归属政府管辖的九年义务教育公办学校。

2013年,业主在官方媒体论坛上咨询:南昌恒大城九年一贯制中小学配套何时开工,南昌县委也明确回复了:恒大城九年一贯制学校属楼盘配套学校。而作为业主,得到政府官网回复和基于对恒大品牌的信任,当时完全打消顾虑,明确了恒大城小区里的配套学校为九年义务教育公立学校。

而2018年10月12日,微信公众号“象湖在线”发出一篇文章引起了恒大城所有业主的关注,文章中称:早在2015年,根据当时规划,恒大城学校定位为一所涵盖小学、初中的九年制学校。但是,象湖在线10月11日从多个独立信源了解到,恒大城的配套学校确定引进豫章师范学院附属学校,学校冠名南昌恒大豫章师范学院附属学校,学校涵盖小学、初中和高中,属于民办性质,教育资源定位优质高端。这个消息一出,引发恒大城12000户业主恐慌,所有人纷纷在问“我的孩子应该享有的九年义务教育呢?”“原本属于我孩子入学的小区配套九年义务教育去哪里了?”

2019年3月15日,一位自称是恒大城豫章师范学院附属学校的林老师,组建了微信“恒大豫章师范学院附属学校咨询群”,在群里,业主进行了学校性质定位和学费的咨询,林老师表示,该校为高端私立学校,收费标准为小学一年级暂定收费15000元/年。恒大城业主在确认这个消息后,纷纷询问恒大城物业和营销人员:原来承诺的九年义务教育学校呢?为什么现在变成了高端私立学校?

恒大豫章师范学院附属学校在德云教育等多家网站论坛发布的招生引导文章,恒大城业主代表从南昌市教育局获悉,该学校未获得办学资质,并未在南昌县教体局官网公示管辖学校区域找到该学校的信息,而此信息却已经在互联网上公开招生,这是虚假对外宣传,误导网民和购房者,从而变相刺激恒大城地产尾盘高价去化。

2019年3月18日,业主代表带着恒大城12000户业主心声、最大的企盼咨询了南昌市教育局和南昌县教体局,得到的答复都是该学校定性为高端私立学校,业主咨询,那我们上不起高端私立学校的家庭怎么办?孩子入学怎么解决,恒大城周边并没有九年制义务教育学校配套,这12000户的适龄儿童该何去何从?对此,南昌市教育局和南昌县教体局都没有给出明确答复。

2019年3月19日下午,恒大城业主自发采集了小区2019年适龄入学儿童信息,同时了解到,恒大城90%以上的业主都是刚需购房,没有那个经济能力去支撑高额的私立学校学费。而2019年9月恒大城小区的适龄入学儿童占比已经高达3000多户(不完全统计),也请政府高度关注这些孩子以及恒大城未来更多的适龄入学儿童应该享有的九年义务教育权利。

2019年3月5日,第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕,李克强总理作政府工作报告,提出:我们要发展人民满意的教育,以教育现代化支撑国家现代化,使更多孩子成就梦想、更多家庭实现希望。

而教育部部长陈宝生在两会期间谈“教育改革发展”提出:

义务教育是我国一项非常重要的基本教育制度。义务教育是向上延伸,还是向下延伸,这要依法确定,是国家事权。义务教育有这样一些特征,第一个特征是强制,第二个特征是普及,第三个特征是均衡。

恒大城业主认为:既然中央政府都这么关注适龄儿童就学问题,那么我们相信,在党的领导下,南昌县人民政府、南昌县教体局、南昌县住房保障和房产管理局对于“恒大城”这种隐瞒事实、虚假宣传,公立换私立的做法肯定是不予支持的,也请各位领导能体察恒大城12000户业主的实际情况,重新审核“恒大城豫章师范学院附属学校”的性质,让恒大城12000户的孩子能真正实际的享有国家的九年义务制教育,享受党给与我们老百姓的好政策。

我们认为:

一、在商品房开发规划范围外,如果开发商对相关配套设施进行明确、具体、欺诈性的说明和允诺,并对商品房周边配套设施,尤其是配套九年义务制教育学校的确定有重大影响的,虽然不能被视为合同内容,不发生合同的效力。但是由于开发商的欺诈导致购房者损失,开发商也应为自己的欺诈行为承担责任。法律明文针对这块有一项解释:“如果开发商的承诺非常明确,非常清楚。而且这种明确清楚的承诺会使消费者产生消费心理并导致价格上升,这种情况下即使没有写入合同,对开发商也是有约束力的,如果开发商不能实现之前的承诺,会构成违约。”而恒大城上岗培训后的置业顾问对恒大城业主进行销售期间就已经过度承诺,房价也一直由于有学区这一块不断上涨,符合法律这条明文解释。

二、从2012年5月27日一期开盘,恒大城12000户业主重点都在关注配套九年制义务教育的学区建设,当时向一期业主承诺2017年9月开学,也未能落地,结果导一期入住的适龄孩子只能到相隔3公里的洪燕小学入学,每天家长和孩子面临风吹雨打,家门口的学校却迟迟未见开学。而后恒大城相关营销人员再次给出承诺2019年9月,小区配套学校即将开始招生。但至今,恒大城所有业主都未得到恒大城官方对于该学校性质的公示,而现在其他小区配套学校的适龄入学儿童信息采集如火如荼的在进行中,恒大城却无半点动静,我们不禁又要问:孩子的教育问题是儿戏吗?一次又一次的承诺,一次又一次的失望,那我们的孩子又该何去何从?恒大城在学校的性质未按时间公示,属于隐瞒事实,不讲诚信,忽悠业主。

三、政府监管部门严重失责,恒大城不是一个合格法人,政府监管部门却默许其本应该配套的九年义务制教育学校变成高端私立学校,损害恒大城业主权益,剥夺了恒大城12000户孩子的九年义务制教育的权利。

我们的诉求:

1、恒大城项目开发商江西宏吉投资有限公司履行《恒大城小区配套九年制义务教育学校》的承诺。

2、恒大城项目开发商江西宏吉投资有限公司下发承诺《建设小区配套九年制义务教育学校》的公示文件。

3、恒大城项目开发商江西宏吉投资有限公司承诺2019年9月恒大城小区九年制义务教育学校正式开学,并在政府规定时间内完成新生信息采集。

以上诉求为恒大城全体维权业主,协商达成一致意见后反映表达的,恳请相关上级领导为我们做主,切实解决群众的民生问题,孩子应该享有的九年制义务教育问题,给予我等普通的人民群众真实可信的书面答复及承诺!!!

此致

敬礼!

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?恒大城全体维权业主

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2019年3月19日


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      文章关键词: 南昌县 大城 公办 学校

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